石材清洗劑的基本性能包括物理的和化學(xué)的性狀。主要應有：

　?。?）外觀(guān)：清洗劑液體產(chǎn)品（漿狀產(chǎn)品除外）應不分層，無(wú)懸浮物或沉淀；氣溶膠產(chǎn)品不應出現明顯的相分離；粉狀產(chǎn)品應不結塊。這是判斷產(chǎn)品是否變質(zhì)的最基本的方法。

　?。?）氣味：清洗劑應無(wú)類(lèi)似苯、煤油、魚(yú)腥、辛辣等刺激性氣味或惡臭，且不應使清洗過(guò)的石材留下明顯的氣味。這是判斷產(chǎn)品是否有污染的最基本的方法。

　?。?）可清除性：當用清水清洗或其他材料清掃時(shí)，清洗劑和作用產(chǎn)物應可被完全清除。這是判斷產(chǎn)品是否會(huì )殘留的最基本的方法

　?。?）閃點(diǎn)：對溶劑型產(chǎn)品必須測定閃點(diǎn)，具體可按ASTM—D39測定。這是判斷產(chǎn)品是易燃易爆的最基本的方法。

　?。?）pH值測定：在室溫下，用pH值儀測定該清洗劑原液以及使用濃度下的pH值（精確到0．1pH），標出。

　?。?）穩定性：穩定性主要是看清洗劑的高溫或低溫穩定性：將液體清洗劑倒人潔凈的60ml玻璃試劑瓶中，置于40±1℃烘箱或一3～一10~（2冰箱中，24h后取出、置于室內恢復至室溫后，檢查其外觀(guān)和氣味，與測定前相比應基本不變。

　?。?）毒性：即安全性。清洗劑原料應不含劇毒性原料，例如氫氟酸等。清洗劑對于人體和環(huán)境的危害是非常重要的問(wèn)題，最近浙江某市就發(fā)生了外墻清洗劑淋在人體后而中毒死亡的事件。石材清洗劑的毒性，可能引起的對皮膚、粘膜和呼吸系統等部位的刺激、損害，以及造成對環(huán)境的危害可參照衛生部關(guān)于環(huán)境消毒劑的檢測方法測定（或參照最近出版的美國醫學(xué)協(xié)會(huì )環(huán)境衛生檔案測定）。目前，我國相關(guān)清洗劑毒性的檢測仍然是薄弱環(huán)節，可參照的檢測方法很少。而對于人體、生物和環(huán)境的危害和負面影響將會(huì )越來(lái)越引起社會(huì )的重視，前瞻性地在石材清洗劑規范中列入清洗劑毒性檢測和評價(jià)方法是很有必要的。